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国内房市一直备受关注,也和大家的生活息息相关,各位老师能否曝光一下自己所在城市的房价情况呢,同时谈谈自己对房市的看法,或者对需要者是个参考呢,我所在的是黑龙江的一个县城,普普通通的房价是三千左右每平方米,高层根据楼层略贵几百元,我感觉稍贵些,不过想来楼价下跌的可能不大,因为每平方米基本相当于一个中等资历的公务员一个月的工资,但是对单职工或者普通农民工人家庭来说还是很高了,尤其孩子结婚,买套房,配点家具家电,再买点首饰衣服之类,够老两口喝一壶滴,呵呵,,,
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虚胖
鸡蛋别放在一个篮子里。这个篮子是个搅拌机。伤不起的。
记得小苹果几年前就发电邮图文说明告诫过我:
1.现在中国的房价绝对不能买;
2.中国的股票绝对不要去碰;
3.国内银行里所有金融衍生品、什么分红基金、短期高利回报投资产品...统统别理睬它们。
4.宁肯接受通膨负利率现实,没有办法。龙头教父在华尔街,个人是玩不过一个巨大的利益驱动集团。
如果银行客户经理、证券公司驻银行网点销售经理再追着烦你动员你买这买那,你就毫不客气直接告诉他们:我儿子在美国学的就是这个,叫我千万不能理你们,你们去物色别人吧。这样他们就不敢轻易再来打你的主意。
我真的按他的话这么去做了,那些人听了都笑了,真的就再也没有烦过我。别说还挺灵验的。
一个缺乏真实数据的奇葩土地,每天在上演各种版本的奇葩故事。好比击鼓传花,摊到谁是谁。又好比姜太公钓鱼,愿者上钩。借用(红楼梦)一句话‘满纸荒唐言,一把辛酸泪’。
买房容易,变现时难。
请问张老师,现在有两套房(一套是现在正住着的,另一套是即将到手的),是不是应该卖一套呢?
白姐的女儿是很优秀的,不用担心您的未来。
我主要说的是将所有的积蓄全部押进房子里确实是值得商榷的。因为中国房价已经是一匹脱缰的野马,这个是很危险可怕的信号,事实上房子空置率很高。ZF制定要快速城镇化要让中国2.5亿农民变成城市人口期待来拉动内需,但是城市没有那么多的工作给年轻人就业。高失业率是社会动荡矛盾尖锐的一个大隐患。地产发展商还不了银行的钱这个势必会导致多米诺骨牌效应——首先是触发的就是金融体系危机。
中美双方都在大量印发纸币这是不争之实。人民币和美元都在贬值。但每一块美元的贬值都会转嫁到全世界去,是因为它仍然是国际流通与结算的硬通货币。目前任何货币还取代不了它。人民币就不是那么一回事,它的通膨只能是...大家清楚的。
如果在很高价位上买房子,是没有房子住的情况,那没有办法,只能这样了,即使有一天它贬值如江河日下那也得接受。但我们不仅只有住房的问题,还有养老问题,医疗问题,子女教育费用问题。其中养老问题及医疗费用问题它始终是回避不了的,它不是政府或雇主能为你全包干啊。子女教育费用相信终有时——直至他们独立自食其力那一天可卸担,但养儿防老我们就不能抱太多期待了,一定是要未雨绸缪,主要还是要靠自己。这取决于晚年生活的质量。
其实我很不赞成我的同学跑去美国买房,因为作为中产阶层是最移不起民的。代价实在太过高昂,不像富人和穷人偷渡客,因为移民对他们的冲击远没有中产阶层移民带来的影响大,中产阶层是最脆弱的阶层。在亚洲金融危机、美国金融次贷危机我们都已看的很清楚了。亚洲金融危机时香港夹心阶层一夜之间就被打成了负资产阶层,破产的,跳楼跳海的大有人在。还有,你没为移民国纳过税,怎么可能享受别国的福利保障?首当其冲就是医疗费用问题。最近英国决定对国际留学生取消享受全民健保待遇,要求留学生强制性购买医疗保险,很多在英国的中国留学生提出抗议,这个就是没有自知自明了。
我有朋友热衷买房,工薪阶层,这么高的楼价,还买它好几套,还都是银行按揭抵押,觉得自己有了市值好几百万房产,但没有考虑财富与风险变数并存。我只说过这么一句:买房容易,想变现时难啊,不知这位朋友听懂了没?
我也不主张为孩子买房这种做法,事实上在港澳地区受海外西方文化影响,子女结婚时家庭为子女成家后决定买房最多就是帮付一个首期,这已经是很不得了的了。孩子让他们自己去创造自己的未来这是最好的办法,因为我们也是两手空空走过来的嘛。当然,他们是更难了一些,但要相信每一代人都有每一代人的机会与命运。个人命运又与时代命运密不可分。如果你不放手去锤炼他们,一切都包揽下来,将来他们的生存能力一旦遇到逆境难免就会面临很大的问题。
房子的本质是什么呢,是钢筋构架,一堆水泥、红砖堆彻起来的蜂巢,地不是你的,只是买一个几十年的使用权而已。如果资产雄厚抗风险储备强大那就没所谓。所以这也是在高价位应慎入原因,多少类比炒股是一个道理。
我们学过一点政治经济学,多少也知道一点资本发展的周期规律——萧条、复苏、高涨、衰退...这是资本经济运作的自身规律所决定的,应该不会是高兴叫它给我停就得停,高兴叫它给我飞就得飞那么滑稽的一回事吧。:D
当经济恶化到走投无路时,解决它的最高形式就是战争。一战、二战爆发莫不如此。
当经济恶化到走投无路时,解决它的最高形式就是战争。一战、二战爆发莫不如此
就是说当游戏玩不下去的时候,估计就是该重新洗牌了?那么筹码是否要重新发呢?房子和土地永远是人的最大筹码,当然真金白银也是啊,我怎么感觉到了解放前呢?O(∩_∩)O~
今天游泳回来在JUSCO超市遇见医院里一位朋友,她告訴我她的正高已解决了,真為她高興!畢業来醫院工作整整廿年了。可是得知虽然已经晋升正高,但未被聘用正高职位及提升相应待遇,说现在评聘分离,医院已四年未高聘了。又得知她那读本地最好中学初一才13岁的女儿已经去英国參加英國歐洲夏令營去了。現在這些七十后年輕人非常重視孩子全方位堷養,真的是在不惜一切代價在投資教育⋯正如她所說:现在聘不聘正高已不重要了,现在最重要的全力以赴要放在孩子的培养教育上,好在他们現在有了更多的選擇,决不會讓孩子吊死在一棵樹上。我问她会让女儿以后读医学院吗?她说那怎么可能?我问她想让孩子将来学什么?她说现在还没想到这方面来,只知道不能再走我们这条路。就是孩子将来想学医也不决会让她读国内的医学院。并说我现在带的两个新来的研究生天天都在那里发牢骚,直说当年错听了父母的话,学了医现在后悔死了,读研究生更是错上加错...这样怎么可能干好这份工作呢。
孩子教育经费应该是随时可以提现的专项资金,并且是雷打不动的。所以买房前就应该考虑到尽可能要为孩子买一个好学区房。这个在美国也是一样的,还有包括培养孩子从小参加各种兴趣班,芭蕾舞、乐器、各种体育项目、棋类、美术及文化补习课,都是一样的。名校、好校又很看重这些东西,你没有,就差了一截,你又没有你的优势过人之处,就又差了一大截。真是这样的。每年暑假,美国家庭一样也没闲着,忙着送孩子参加各种夏令营、甚至远赴南美、非洲去做义工、各种活动,各种兴趣、文化补习班,统统都不是免费的。这些都是教育投资。这笔钱不是不动产房子车子之类,是流通的可提现的现金。